Rendement net = (loyer annuel × 95 % − charges annuelles) ÷ (prix demandé + droits d'enregistrement + frais de notaire). Il tient compte de 5 % de vacance locative et du coût d'achat total, contrairement au rendement brut, plus simple.
Exemple avec les chiffres médians des garages en Belgique (27 octobre 2026) : prix demandé 30 000 €, loyer estimé 115 €/mois, droits d'enregistrement 3 750 €, frais de notaire 2 314 €. Coût d'achat total 36 064 €. Rendement brut 4,5 %, rendement net 2,2 %.
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