Un temps de retour simple (sans plus-value) est d'environ 100 ÷ rendement net (%), en années — le nombre d'années nécessaires au cash-flow net annuel pour rembourser le coût d'achat total. L'outil ci-dessous montre l'évolution réelle, année par année, avec votre propre hypothèse de plus-value.
Exemple : avec un rendement net de 2,2 % sur les garages en Belgique, le temps de retour simple est d'environ 46 ans (sans compter la plus-value).
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