Les 20 maisons au rendement net le plus élevé en Belgique le 27 octobre 2026, sur base du prix demandé et du loyer estimé. Chaque lien renvoie vers l'annonce d'origine.
#1Exceptional property — Remylaan 16, 3018 Wijgmaal 1 340 000 € · 8 851 € par mois · 6,5 % net Voir l'annonce
#2Mansion — 5100 Wépion 849 000 € · 5 654 € par mois · 6,4 % net Voir l'annonce
#3House — Stationlei 68, 1800 Vilvoorde 990 000 € · 6 463 € par mois · 6,4 % net Voir l'annonce
#4Villa — Hasseltsesteenweg 118, 3580 Beringen 850 000 € · 5 563 € par mois · 6,3 % net Voir l'annonce
#5Mixed use building — Rue du Midi 145, 1000 Bruxelles 1 440 000 € · 9 444 € par mois · 6,3 % net Voir l'annonce
#6Mansion — Avenue Jean de Bologne 35, 1020 Bruxelles 645 000 € · 4 290 € par mois · 6,3 % net Voir l'annonce
#7House — Grote Kerkstraat 11, 9120 Vrasene 595 000 € · 3 960 € par mois · 6,3 % net Voir l'annonce
#8House — Mandellaan 471, 8800 Roeselare 619 000 € · 4 103 € par mois · 6,3 % net Voir l'annonce
#9Villa — Oostkerkestraat 30A, 8300 Knokke-Heist 795 000 € · 5 183 € par mois · 6,3 % net Voir l'annonce
#10Villa — 8300 Knokke-Heist 795 000 € · 5 183 € par mois · 6,3 % net Voir l'annonce
#11House — Leopold II-laan 282, 1081 Koekelberg 790 000 € · 5 168 € par mois · 6,3 % net Voir l'annonce
#12House — 8800 Roeselare 599 000 € · 3 964 € par mois · 6,3 % net Voir l'annonce
#13House — Kortrijksesteenweg 1013, 9000 Gent 995 000 € · 6 394 € par mois · 6,3 % net Voir l'annonce
#14Exceptional property — grootzand 41, 9200 Dendermonde Grembergen 595 000 € · 3 926 € par mois · 6,3 % net Voir l'annonce
#15Mansion — Sint-Salvatorstraat 106, 9000 Gent 949 000 € · 6 096 € par mois · 6,3 % net Voir l'annonce
#16House — Rue Jean Volders 118, 1420 Braine-L'Alleud 525 000 € · 3 497 € par mois · 6,2 % net Voir l'annonce
#17Villa — Kerkhofstraat 15, 8670 Oostduinkerke 685 000 € · 4 462 € par mois · 6,2 % net Voir l'annonce
#18House — Rue Jean-Baptiste Vandendriesch 12, 1082 Berchem-Sainte-Agathe 549 000 € · 3 641 € par mois · 6,2 % net Voir l'annonce
#19Villa — 1930 Zaventem 525 000 € · 3 473 € par mois · 6,2 % net Voir l'annonce
#20Villa — Robert Vandammestraat 209, 8670 Koksijde 499 000 € · 3 310 € par mois · 6,2 % net Voir l'annonce
Pour chaque bien, nous estimons le loyer à partir d'annonces de location comparables : d'abord dans la même rue, puis dans le quartier, puis dans la ville, et seulement à défaut avec un modèle. Le rendement brut est le loyer annuel divisé par le prix demandé. Le rendement net tient compte des droits d'enregistrement, des frais de notaire TVA comprise, de 5 % de vacance, du précompte immobilier, de l'assurance, des charges de copropriété et de l'entretien, pour un achat sans emprunt. L'erreur médiane de l'estimation de loyer pour les maisons est de 16,0 %. Lire la méthodologie complète.
Mis à jour le 27 octobre 2026. PandPeil est un projet d'information indépendant et gratuit, sans lien avec Immoweb. Les chiffres sont agrégés à partir d'annonces publiques sur Immoweb.be et des sites d’agences immobilières ; les annonces elles-mêmes appartiennent aux annonceurs. Estimations uniquement, pas un conseil financier.