Les 10 appartements au rendement net le plus élevé à Louvain le 27 octobre 2026, sur base du prix demandé et du loyer estimé. Chaque lien renvoie vers l'annonce d'origine.
#1Apartment — Diestsesteenweg 90, 3010 Leuven 345 000 € · 2 018 € par mois · 5,1 % net Voir l'annonce
#2Service flat — Populierenlaan 10C, 3001 Heverlee 155 000 € · 952 € par mois · 4,4 % net Voir l'annonce
#3Kot — IJzerenmolenstraat 24, 3001 Heverlee 165 000 € · 968 € par mois · 4,3 % net Voir l'annonce
#4Penthouse — Puttebroekstraat 37, 3012 Wilsele 795 000 € · 3 590 € par mois · 4,2 % net Voir l'annonce
#5Apartment — Edelzangerslaan 50, 3010 Kessel Lo 295 000 € · 1 456 € par mois · 4,1 % net Voir l'annonce
#6Apartment — Justus Lipsiusstraat 36, 3000 Leuven 239 000 € · 1 187 € par mois · 3,9 % net Voir l'annonce
#7Kot — Engels Plein 14, 3000 Louvain 99 000 € · 649 € par mois · 3,9 % net Voir l'annonce
#8Service flat — De Drie Kreeften 7, 3000 Leuven 210 000 € · 1 072 € par mois · 3,9 % net Voir l'annonce
#9Apartment — 3001 Leuven 428 000 € · 1 900 € par mois · 3,9 % net Voir l'annonce
#10Triplex — Naamsesteenweg 94, 3001 Leuven 423 000 € · 1 879 € par mois · 3,9 % net Voir l'annonce
Pour chaque bien, nous estimons le loyer à partir d'annonces de location comparables : d'abord dans la même rue, puis dans le quartier, puis dans la ville, et seulement à défaut avec un modèle. Le rendement brut est le loyer annuel divisé par le prix demandé. Le rendement net tient compte des droits d'enregistrement, des frais de notaire TVA comprise, de 5 % de vacance, du précompte immobilier, de l'assurance, des charges de copropriété et de l'entretien, pour un achat sans emprunt. L'erreur médiane de l'estimation de loyer pour les appartements est de 13,4 %. Lire la méthodologie complète.
Mis à jour le 27 octobre 2026. PandPeil est un projet d'information indépendant et gratuit, sans lien avec Immoweb. Les chiffres sont agrégés à partir d'annonces publiques sur Immoweb.be et des sites d’agences immobilières ; les annonces elles-mêmes appartiennent aux annonceurs. Estimations uniquement, pas un conseil financier.