Les 10 appartements au rendement net le plus élevé à Bruxelles le 27 octobre 2026, sur base du prix demandé et du loyer estimé. Chaque lien renvoie vers l'annonce d'origine.
#1Duplex — 1020 Laeken 429 000 € · 2 822 € par mois · 6,0 % net Voir l'annonce
#2Apartment — Sporthalstraat 2B, 1130 Haren 275 000 € · 1 817 € par mois · 5,7 % net Voir l'annonce
#3Apartment — Rue de Verdun 487, 1130 Bruxelles 299 000 € · 1 933 € par mois · 5,6 % net Voir l'annonce
#4Apartment — 1020 Laeken (Bru.) 235 000 € · 1 563 € par mois · 5,5 % net Voir l'annonce
#5Apartment — Avenue de la Bugrane 82, 1020 Laeken 339 000 € · 2 116 € par mois · 5,5 % net Voir l'annonce
#6Apartment — 1120 Neder-Over-Heembeek 259 000 € · 1 680 € par mois · 5,5 % net Voir l'annonce
#7Apartment — Avenue du Forum 5, 1020 Laeken 299 000 € · 1 893 € par mois · 5,5 % net Voir l'annonce
#8Apartment — Rue Duquesnoy 31, 1000 Bruxelles 295 000 € · 1 863 € par mois · 5,4 % net Voir l'annonce
#9Apartment — Boulevard Emile Bockstael 335, 1020 Bruxelles 219 000 € · 1 449 € par mois · 5,4 % net Voir l'annonce
#10Loft — 1000 Brussel 420 000 € · 2 521 € par mois · 5,4 % net Voir l'annonce
Pour chaque bien, nous estimons le loyer à partir d'annonces de location comparables : d'abord dans la même rue, puis dans le quartier, puis dans la ville, et seulement à défaut avec un modèle. Le rendement brut est le loyer annuel divisé par le prix demandé. Le rendement net tient compte des droits d'enregistrement, des frais de notaire TVA comprise, de 5 % de vacance, du précompte immobilier, de l'assurance, des charges de copropriété et de l'entretien, pour un achat sans emprunt. L'erreur médiane de l'estimation de loyer pour les appartements est de 13,4 %. Lire la méthodologie complète.
Mis à jour le 27 octobre 2026. PandPeil est un projet d'information indépendant et gratuit, sans lien avec Immoweb. Les chiffres sont agrégés à partir d'annonces publiques sur Immoweb.be et des sites d’agences immobilières ; les annonces elles-mêmes appartiennent aux annonceurs. Estimations uniquement, pas un conseil financier.