Les 20 appartements au rendement net le plus élevé en Belgique le 27 octobre 2026, sur base du prix demandé et du loyer estimé. Chaque lien renvoie vers l'annonce d'origine.
#1Apartment — Nieuwpoortlaan 9, 8660 De Panne 695 000 € · 4 438 € par mois · 6,1 % net Voir l'annonce
#2Apartment — Rue de la Brasserie 117, 1050 Ixelles 485 000 € · 3 156 € par mois · 6,0 % net Voir l'annonce
#3Duplex — 1020 Laeken 429 000 € · 2 822 € par mois · 6,0 % net Voir l'annonce
#4Ground floor — Gulden-Vlieslaan 60, 8000 Brugge 698 000 € · 4 349 € par mois · 5,9 % net Voir l'annonce
#5Apartment — Anne Frankplein 8, 3500 Hasselt 675 000 € · 4 195 € par mois · 5,9 % net Voir l'annonce
#6Apartment — Kasteellaan 18, 1081 Koekelberg 349 000 € · 2 301 € par mois · 5,9 % net Voir l'annonce
#7Apartment — Place Paul-Emile Janson 26, 7500 Tournai 360 000 € · 2 362 € par mois · 5,8 % net Voir l'annonce
#8Apartment — Avenue de la Jonction 5, 1060 Saint-Gilles 445 000 € · 2 844 € par mois · 5,8 % net Voir l'annonce
#9Apartment — Langestraat 123, 8620 Nieuwpoort 395 000 € · 2 546 € par mois · 5,8 % net Voir l'annonce
#10Apartment — Torhoutsesteenweg 84, 8400 Oostende 725 000 € · 4 416 € par mois · 5,8 % net Voir l'annonce
#11Apartment — 7500 Tournai 379 000 € · 2 449 € par mois · 5,8 % net Voir l'annonce
#12Apartment — 1070 Anderlecht 299 000 € · 1 990 € par mois · 5,8 % net Voir l'annonce
#13Apartment — Rue François 47, 4100 Seraing 299 000 € · 1 981 € par mois · 5,8 % net Voir l'annonce
#14Duplex — Dijlestraat 52, 2060 Antwerpen 299 000 € · 1 966 € par mois · 5,7 % net Voir l'annonce
#15Duplex — Rue l'Église Sainte-Anne 87, 1081 Koekelberg 310 000 € · 2 026 € par mois · 5,7 % net Voir l'annonce
#16Apartment — Latins square des 65, 1050 Ixelles 690 000 € · 4 137 € par mois · 5,7 % net Voir l'annonce
#17Apartment — Avenue de la Toison d'Or 66, 1050 Ixelles 795 000 € · 4 720 € par mois · 5,7 % net Voir l'annonce
#18Apartment — Sporthalstraat 2B, 1130 Haren 275 000 € · 1 817 € par mois · 5,7 % net Voir l'annonce
#19Apartment — 1190 Forest 320 000 € · 2 061 € par mois · 5,6 % net Voir l'annonce
#20Apartment — 1070 Anderlecht 289 000 € · 1 888 € par mois · 5,6 % net Voir l'annonce
Pour chaque bien, nous estimons le loyer à partir d'annonces de location comparables : d'abord dans la même rue, puis dans le quartier, puis dans la ville, et seulement à défaut avec un modèle. Le rendement brut est le loyer annuel divisé par le prix demandé. Le rendement net tient compte des droits d'enregistrement, des frais de notaire TVA comprise, de 5 % de vacance, du précompte immobilier, de l'assurance, des charges de copropriété et de l'entretien, pour un achat sans emprunt. L'erreur médiane de l'estimation de loyer pour les appartements est de 13,4 %. Lire la méthodologie complète.
Mis à jour le 27 octobre 2026. PandPeil est un projet d'information indépendant et gratuit, sans lien avec Immoweb. Les chiffres sont agrégés à partir d'annonces publiques sur Immoweb.be et des sites d’agences immobilières ; les annonces elles-mêmes appartiennent aux annonceurs. Estimations uniquement, pas un conseil financier.