Garages te koop in België: rendement en huurprijzen

Op 24 oktober 2026 stonden er 1.000 garages en parkeerplaatsen te koop in België. De mediane vraagprijs bedraagt € 30.000 en de mediane geschatte huur € 120 per maand. Dat geeft een mediaan brutorendement van 4,8%. Na registratierechten (12,5%), notariskosten, 5% leegstand en jaarlijkse kosten blijft er een mediaan nettorendement van 2,5% over.

De helft van de garages haalt een nettorendement tussen 1,9% en 3,0%. Voor 55% ervan is de huur geschat op basis van huurpanden in dezelfde straat of op wandelafstand; 4% moest met ons model benaderd worden. 64 advertenties tellen niet mee in de medianen: prijzen die niet vergelijkbaar zijn (lijfrente, openbare verkoop, bundels zonder aantal) of een onrealistisch hoog brutorendement (meer dan 12%).

Kerncijfers

Advertenties geanalyseerd1.000waarvan 936 in de medianen
Mediane vraagprijs€ 30.000helft tussen € 24.875 en € 40.000
Mediane geschatte huur€ 120 per maand
Mediaan brutorendement4,8%
Mediaan nettorendement2,5%helft tussen 1,9% en 3,0%
Huurschatting op straat- of buurtniveau55%
Benaderde huurschattingen (model)4%
Referentiehuur in de stad€ 110 per maandmediaan van 582 huuradvertenties
Registratierechten12,5%
Totale aankoopkost (mediaan)€ 36.064vraagprijs + registratierechten + notariskosten incl. btw
Gegevens van24 oktober 2026

Per soort

SoortAantalMediane prijsMediane huurBrutoNetto
Overdekte parkeerplaats414€ 30.000€ 1204,9%2,5%
Gesloten parkeerplaats202€ 29.000€ 1204,8%2,5%
Gesloten garagebox190€ 35.000€ 1314,5%2,4%
Buitenparkeerplaats130€ 29.000€ 1004,6%2,1%

Vragen en antwoorden

Wat is het gemiddelde huurrendement van een garage in België?
Het mediane brutorendement van de garages die op 24 oktober 2026 te koop stonden in België (1.000 advertenties, waarvan 64 onrealistische uitschieters niet meetellen) is 4,8%. Na aankoopkosten en jaarlijkse kosten is het mediane nettorendement 2,5%.
Hoeveel kost een garage in België?
De mediane vraagprijs is € 30.000; de helft van de garages kost tussen € 24.875 en € 40.000 (gegevens van 24 oktober 2026).
Hoeveel kost een garage in België inclusief aankoopkosten?
Op de mediane vraagprijs van € 30.000 komen registratierechten (12,5%) en notariskosten incl. btw bij: in totaal ongeveer € 36.064 om een garage in België te verwerven.
Hoeveel huur brengt een garage in België op?
De mediane geschatte huur is € 120 per maand. Voor 55% van de panden is die schatting gebaseerd op huuradvertenties in dezelfde straat of op wandelafstand.
Hoe betrouwbaar zijn deze cijfers?
Bij validatie wijkt onze huurschatting voor garages mediaan 13,8% af van de werkelijke vraaghuur, tegenover 16,7% voor een eenvoudig stadsgemiddelde. Het blijven schattingen op basis van vraagprijzen, geen financieel advies.

Hoe we rekenen

Voor elk pand schatten we de huur op basis van vergelijkbare huuradvertenties: eerst in dezelfde straat, dan in de buurt, dan in de stad, en pas als dat niet volstaat met een model. Het brutorendement is de jaarhuur gedeeld door de vraagprijs. Het nettorendement houdt rekening met registratierechten, notariskosten met btw, 5% leegstand, onroerende voorheffing, verzekering, syndicus en onderhoud, bij aankoop zonder lening. De mediane fout van de huurschatting voor garages is 13,8%. Lees de volledige methode.

Open de interactieve tool hierboven om elk pand afzonderlijk te bekijken en je eigen kosten in te vullen.

Andere types in België

Garages in andere steden

Deze pagina in andere talen

Bijgewerkt op 24 oktober 2026. PandPeil is een onafhankelijk, gratis informatieproject en is niet verbonden aan Immoweb. Cijfers zijn geaggregeerd uit openbare advertenties op Immoweb.be; de advertenties zelf blijven eigendom van de adverteerders. Enkel schattingen, geen financieel advies.